Nos métiers

Notre approche suit le temps de projet :

Prospective active
sur les nouveaux
usages

Etudes de
marché

Programmation
des activités

Valorisation du
programme

Montage du projet
avec ses
parties prenantes

Accompagnement
réglementaire

Prospective active sur les nouveaux usages

Nous assurons une veille active sur l’évolution des modes de vie et des usages de la ville. Notre pratique quotidienne : la curiosité, l’arpentage des territoires, l’écoute des tendances… pour traduire cette vision prospective dans le projet.

Etudes de marché

Notre méthodologie de modélisation éprouvée, associée à nos bases de données constituées sur une période de plus de 30 ans, nous permettent de produire des analyses très pointues sur les perspectives de développement d’un projet ou site commercial.

Programmation des activités

Nous réalisons la synthèse des approches urbaine, économique, et prospective, pour dimensionner au plus juste de leur potentiel les programmes immobiliers que nous accompagnons. Ce dans le soucis des intérêts combinés des investisseurs et des utilisateurs.

Valorisation du programme

Notre retour d’expérience sur le temps long, associé à nos bases de données cumulées, nous permettent de définir précisément la valeur d’un programme : valeur vénale et valeur locative. Ce en tenant compte des données de marché, comme des taux d’effort raisonnablement acceptables pour les preneurs.

Montage du projet avec ses parties prenantes

Au sein du Groupe AdviProm, Bérénice fait partie d’un écosystème d’acteurs reconnus, dont les compétences sont mobilisées opportunément à chaque étape des projets immobiliers que nous accompagnons : du montage du plan d’investissement initial à la réalisation technique du projet.

Accompagnement réglementaire: CD / CNAC, et analyses d’impact loi ELAN

La signature de l'agence Bérénice est largement reconnue pour sa compétence, tant par les élus que par les services techniques, pour accompagner les projets des grandes enseignes et des promoteurs leaders. Nous intégrons les récentes évolutions réglementaires (loi Elan notamment) pour garantir à nos clients la plus grande sécurité juridique dans les nouveaux processus de dépôts, ce dans les meilleurs délais.

Quelques témoignages

“Bérénice a immédiatement compris les enjeux et problématiques d’un projet urbain à la fois important et complexe, et les missions d’AMO à réaliser.”

Cyril Mélinand

Directeur opérationnel de la SPLALOMA à Nantes

“L’agence Bérénice nous a accompagnés pour écrire notre projet de cœur de ville, et le mettre sur les rails.”

Gaby Charroux

Maire de Martigues

“Une précieuse feuille de route dans la conduite de l’opération, tant sur la stratégie foncière à mener que sur la commercialisation des commerces acquis.”

Natacha Renaud

Directrice Real Estate SPL MAB (territoire de Marne & Bois)

“Des professionnels qui connaissent et maîtrisent la finesse d’un secteur complexe de l’urbanisme”

Marc Lecocq

Directeur de l’aménagement Groupe Frey